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  • 30家房企前5个月销售恢复?增速回正、一半负增

    作者:嘻哈文章来源:重庆嘻哈财经资讯网 发布时间: 2020-06-06 19:46阅读()

    5月份,房地产公司继续恢复销售。据《新京报》记者统计,截至2020年6月5日,已有30家住宅企业披露了今年前5个月的销售数据,平均同比增幅约为0.80%,而4月份同比降幅约为11.15%。然而,30家住房企业中有一半仍有负增长。

    中原地产首席分析师张大伟表示,总体而言,房地产公司已经逐渐摆脱了疫情的影响,但估计还需要1-2个月才能恢复疫情的影响。

    30家房企前5个月销售额同比增长0.8%

    据凯里统计,2020年5月,房地产市场继续复苏,百强住宅企业实现全月销售1091.5亿元,同比增长21.3%,自4月成为正式会员以来,同比增速进一步大幅提升至12.2%。其中,77个月环比增长,67个月同比增长。

    注:本表数据来源于上市房地产公司公告,其中部分数据由中原地产截至2020年6月5日编制。

    从累计业绩来看,凯瑞的统计数据显示,从2020年1月至5月,100强住宅企业累计全面业绩降幅自3月以来持续收窄,同比下降7.9%。

    据《新京报》记者统计,今年前五个月已有30家住房企业披露了销售数据,其中大部分是领先的住房企业和大中型住房企业。销售额的平均同比增长率已经回到正增长,约为0.80%,而4月份的同比降幅约为11.15%。其特点是,一些住宅企业的同比增长率继续扩大,一些住宅企业的同比增长率出现负增长,前五个月增长率恢复到正增长,一些住宅企业的下降速度有所收窄。

    对此,张大伟表示,如果全国市场在2月份基本冻结,3月份仅恢复50%,4月份逐步恢复80%,那么全国市场在5月份基本恢复到100%以上。“从全国市场来看,宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏,最值得关注的武汉市场也呈现出明显的企稳态势,环比增幅明显。”

    至于市场复苏的原因,张大伟的分析认为,抵押贷款利率的逐步下调、住房企业销售偏好的增加以及积压疫情的基本释放,推动了5月份全国市场的复苏。

    然而,值得注意的是,30家住房企业中有一半仍有负增长。可以看出,虽然房屋销售企业继续复苏,但疫情的影响仍然存在。

    张大伟表示,总体而言,2020年住宅企业销售仍难以上升。企业之间的分化加剧了。一些房企销量大,透支现象依然普遍。

    “碧万恒”平均增速回正,碧桂园、万科降幅收窄

    特别是对于大企业来说,其中备受关注的“碧万恒”,今年1-5月份的销售同比平均增长率也恢复了正值。数据显示,今年1-4月,碧桂园、万科和恒大的销售额同比平均增长率为-0.66%,1-5月同比增长率为1.04%,万科和碧桂园的跌幅收窄。

    5月份,碧桂园实现了561.1亿元的股权合同销售额,同比增长约3.29%。股权合同销售面积665万平方米,同比增长14.18%。从1月到5月,碧桂园共实现股权销售2059.9亿元,同比下降7.03%,而从1月到4月,同比下降约10.37%。 30家房企前5个月销售恢复?增速回正、一半负增

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