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    作者:嘻哈文章来源:重庆嘻哈财经资讯网 发布时间: 2020-06-10 19:46阅读()

    新华社北京6月10日电(彭静茹)房地产市场非常繁忙。

    最近,关于房地产市场的消息接二连三地出现:“深圳的房地产市场正在经历供应短缺”,“北京的豪华住宅销售已经推迟”,“海南不是一个房地产加工厂”一再占据热点话题“丙”。

    在这些消息中,楼市话题“孟新”东莞有点警觉。一些数据显示,5月第四周,东莞二手房价格涨幅超过深圳,居全国第一。

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    东莞房地产。张照片

    东莞楼市叫板深圳?

    这条消息的来源是一家房地产网站发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》。其内容显示,东莞二手房价格4月第四周为19240元,5月第四周为19751元,环比增长2.7%,首次超过深圳。它声称东莞的房价自今年以来已经飙升,并将很快进入“3万倍”。

    敢“就”深圳、东莞房地产市场如此“老虎”?

    “我不知道这个指数是基于什么数据,但它与我们在线签名系统的交易数据非常不同。”东莞市住房和建设局相关人员表示。

    根据东莞市住房和建设局提供的二手房价格数据,从3月到5月,东莞二手房价格经历了环比负增长和环比正增长。5月份,二手房平均价格为每平方米16402元,略低于3月份每平方米16541元的平均价格,但较上月上涨了3.39%。

    东莞的新房价格怎么样?根据东莞市住房和建设局提供的近三个月新建商品房平均销售价格数据,今年3月和4月东莞市新建商品房平均销售价格环比下降,5月环比上升2.13%。总体而言,从3月到5月,东莞新建商品房平均销售价格略有上升,但并未表现出明显的上升趋势。

    东莞市住房和建设局表示,东莞确实有一些核心区域和热点建筑,价格涨幅相对较快,但被各种网络媒体“部分”放大了。在城市中心地区以及城镇和街道上也存在着供暖和制冷不均匀的现象。

    易居研究院智库中心主任严跃进指出,东莞是粤港澳大湾区主要城市之一,住房供应相对紧张。此外,很少有新的住房项目,这可能会影响二手房的价格。尤其是一些学区的二手房价格可能会有一定程度的上涨。

    中原地产首席分析师张大伟表示,东莞二手房月成交量仅为3000套左右,二手房价格波动对全国影响不大。在过去的几年里,东莞的二手房价格随着粤港澳大湾区的整体上涨而上涨,涨幅并不比周边同类城市高。

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