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  • 保利投顾研究院:5月全国新房成交量首超去年月

    作者:嘻哈文章来源:重庆嘻哈财经资讯网 发布时间: 2020-06-11 19:49阅读()

    新华社广州6月10日电(郭军田桂丹)“五一”历来是观察房地产市场走向的时间节点。今年的“五一”是检验疫情影响下房地产市场复苏程度的关键节点。保利投资和护理研究所最近正式发布了《全国房地产行业月报》年5月。数据显示,房地产市场已经基本复苏。全国40个重点城市的新房成交量首次超过去年的月平均水平。

    展望未来,由于土地的热度在一定程度上继续推动市场预期,630冲刺将明显增强住宅企业的推货意愿,预计6月份将很有可能满足全年的供需高峰。

    根据保利投资与护理研究院的监测,5月份全国客户上门热指数为152,与4月份持平,是近一年来的最高水平。这主要是因为从4月底到5月初是五一节的传统热卖节点,随着供应量的增加和各种促销优惠政策的出台,消费者对看房有着强烈的欲望。

    5月,全国40个重点城市商品房销售面积达到3481万平方米,同比增长21%,同比下降1%,首次超过去年平均水平。整个房地产市场显示出逐渐复苏。华东地区依然火热,南京、台州等城市的营业额同比增长超过60%。中国北部、南部和西部的核心城市正步入正轨。其他三线和四线城市以及海西、华中和东北仍在复苏,一些供应多于需求的三线和四线城市继续以价格换取数量。

    从线来看,一线城市的月平均收入基本恢复到了去年的水平,而二线城市的营业额同比也恢复到了正值。今年5月,二线城市的交易量达到2129万平方米,同比分别增长2%和19%,回到去年月平均水平的106%。值得注意的是,武汉的营业额环比增长了83%,现在已恢复到去年月平均水平的70%左右。

    5月份,全国住宅用地的供需出现下降。保利投资研究院的监测数据显示,全国55个重点城市的住宅用地供应为7423万平方米,同比分别下降2%和4%。交易量为6341万平方米,同比下降12%。然而,由于一线城市许多优质地块的转让,平均成交价格持续上涨,达到2018年以来的新高,达到6593元/平方米。

    值得一提的是,5月份一线城市土地市场异常活跃:住宅用地供应面积达到461万平方米,同比增长308%,环比增长15%。营业额为449万平方米,同比增长294%,环比增长42%。平均成交价格为19020元/,提高了全国平均价格。

    尽管一些高品质的地块已经在一线城市出售,但最高的溢价并不是一线城市,而是主要的三线和四线城市。保利投资与保健研究所的月度报告指出,泉州、台州、绍兴和珠海的保险费率都在35%以上,而南通、常州和嘉兴的保险费率都在25%以上。

    前三名分别是杭州352.5亿元、广州286.5亿元和北京280.5亿元。从土地出让规模来看,全国排名前三的城市是重庆、贵阳和杭州,重庆超过500万平方米。

    保利投顾研究院:5月全国新房成交量首超去年月
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