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  • 绿城管理通过港交所聆讯:2019年新订约代建项目

    作者:嘻哈文章来源:重庆嘻哈财经资讯网 发布时间: 2020-06-19 19:46阅读()

    根据中网金融6月19日上午香港证券交易所发布的消息,绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)已通过香港证券交易所的听证会。

    根据绿城管理提交的听证会后数据集,截至2019年12月31日,绿城管理(通过自身及与商业伙伴的合作)在中国26个省、市、自治区的85个城市和柬埔寨的一个城市拥有260个建设项目,管理的总建筑面积为6750万平方米。

    其中,绿城管理2019年新增承包建设项目72个,新增承包建筑面积1600平方米,2018年分别为106平方米和2240平方米。根据这一计算,2019年绿色城市管理的新承包建设项目数量减少了34个。绿城管理表示,新承包建筑项目和新承包建筑面积增长放缓,主要是因为政府建筑业务项目选择力度加大,许多机会被放弃。

    此外,截至2020年3月31日,绿城管理有266个代理建设项目,总建筑面积为6980万平方米,由绿城管理通过与业务伙伴合作自行管理,其中2630万平方米为待建,3800平方米为在建,550万平方米为竣工。

    从2017年到2019年,绿色城市管理收入分别为10.16亿元、14.81亿元和19.94亿元。年内持续经营的利润分别为人民币2.59亿元、人民币3.63亿元及人民币3.89亿元。

    前次报告:《绿城管理赴港IPO:毛利率连续下滑 多个代建项目遭维权》

    绿城管理赴港IPO:毛利率连续下滑 多个代建项目遭维权

    中网财经3月23日电(记者实习生马徐)绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)近日在港交所提交招股说明书。成功上市后,绿城管理将成为中国房地产市场的“第一代理”,同时也将成为绿城集团在香港除绿城中国和绿城服务以外的第三个上市平台。

    招股说明书显示,绿城管理是中国房地产市场最大的代理公司。根据中学的数据,绿城管理在2018年占中国建筑市场的41.1%。截至2019年9月30日,绿城管理拥有262个建设项目,总建筑面积6846.3万平方米。

    2017-2018年末和2019年前三季度,绿城的经营总收入分别为10.16亿元、14.81亿元和15.13亿元。同期,绿城的持续经营利润分别为2.56亿元、3.63亿元和2.96亿元。

    根据招股说明书,绿城的业务收入主要来自商业代理、政府代理和其他服务。其中,商业代理是项目业主,负责征地费用和物业建设费用,绿城管理负责提供规划设计、项目管理等各种物业开发服务。另一方面,政府代理业务主要承担公房物业开发和公共基础设施项目。

    毛利率滑坡盈利能力遭质疑

    得益于这种轻资产管理模式,绿城管理代理业务的毛利率明显高于传统的房地产开发业务。截至2017-2018年末和2019年前三季度,绿城的持续经营毛利分别为5.77亿元、7.44亿元和6.79亿元,毛利率分别为56.8%、50.2%和44.9%。然而,与此同时,毛利率的持续下降也使得绿城管理的盈利能力受到市场的质疑。 绿城管理通过港交所聆讯:2019年新订约代建项目

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