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  • 上半年40城新房成交量大降18% 这6城竟逆势增长

    作者:嘻哈文章来源:重庆嘻哈财经资讯网 发布时间: 2020-07-09 05:21阅读()

    中信经纬客户7月4日(董祥义)楼市是否回暖?今年上半年当地房地产市场表现如何?根据益居房地产研究所3日发布的《2020年6月全国40城新建商品住宅成交报告》,今年上半年,40个城市的新房成交量同比下降18%,同比降幅继续收窄。韶关、温州和杭州的交易量同比增长,而珠海、武汉和Xi的交易量同比降幅最大。

    据了解,上述40个典型城市中,有北京、上海、广州、深圳四个一线城市;苏州、福州、南京、青岛、杭州等18个二线城市;扬州、东莞、温州、岳阳、无锡等18个三线、四线城市。

    数据地图中的新经纬度照片

    上半年40城新房成交量同比降18%

    报告显示,2020年上半年,40个城市新建商品房交易面积同比下降18%。从单月表现来看,6月40日新建商品住宅成交面积同比增长12%,同比增长6%;继5月份交易面积首次同比增长后,6月40日的交易面积继续同比积极增长,表明房地产市场步入正轨。

    “今年1月,受春节与去年不一致的影响,交易面积同比下降了近20%。2月份,受COVID-19肺炎疫情影响,中国大部分城市的售楼处关闭,销售受到很大影响。40个城市累计交易面积同比增长曲线大幅下挫。自3月份以来,大多数城市的销售活动已逐渐恢复正常,40个城市的累计交易面积同比下降幅度已连续4个月收窄。”这份报告分析了每个月的情况。

    就地区而言,上半年一线城市同比下降20%,二线城市同比下降19%;三线和四线城市同比下降13%。

    韶关成交量增速领跑,武汉大降46%

    报告显示,今年上半年,40个城市中只有6个城市,即韶关、温州、杭州、成都、厦门和东莞的新建商品房数量同比增长,而其他城市的新建商品房数量同比均有所下降。

    来源:《2020年6月全国40城新建商品住宅成交报告》

    “韶关的增长率最高,这可能与去年同期房地产市场相对较低和交易基数较低有关。今年疫情爆发后,大量供应使得交易量增长更快。”该报告还分析说,“杭州和成都由于新房的价格限制,导致一些新房和二手房的价格上下颠倒。自今年年初以来,已经发生了许多“万人颤抖”的案例,新屋市场的热度继续消退。”

    今年上半年,珠海、武汉和Xi是新房数量同比下降最多的三个城市。据报道,珠海在2018年末和2019年上半年放宽了部分地区的限购。2019年上半年,新房交易面积同比增长一倍多,而去年同期基数过高,导致今年上半年大幅下滑。

    据报道分析,受疫情影响,武汉市2月和3月基本没有新房交易量,自4月以来已逐步恢复。今年上半年交易面积急剧下降是合理的。 上半年40城新房成交量大降18% 这6城竟逆势增长

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