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  • 上半年房地产投资同比首度“回正” 专家称需警

    作者:嘻哈文章来源:重庆嘻哈财经资讯网 发布时间: 2020-07-24 07:01阅读()

    中新社北京7月16日电(记者庞无极)今年上半年,中国房地产市场经历了1月和2月的大幅下跌,并呈现快速复苏态势。

    房地产开发投资同比增速率先“回暖”。根据中国国家统计局16日发布的数据,从1月到6月,全国房地产开发投资为62780亿元,同比增长1.9%,从1月到5月下降0.3%。

    更多的房地产市场指标,如新开工住房面积、开发企业征地面积、商品房销售面积和销售量等,仍处于同比下降幅度,但下降幅度仍在继续缩小。

    中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞16日在中国新闻社主办的“中国论坛——2020年中期经济形势分析会议”上表示,上半年中国房地产市场在多层次分化中实现了平稳、持续、快速的复苏,许多指标的变化呈现出向右“V”型的变化轨迹。

    上半年房地产投资同比首度“回正” 专家称需警惕地价过快上涨-重庆嘻哈财经资讯网

    7月16日,重庆市民在高楼下的公园里散步。中新社记者陈超照片

    从空间上看,不同地区、不同城市群乃至城市群内部的房地产市场存在明显的差异和分化。这些差异主要来自经济基本面、土地和金融。例如,在一线和二线城市或区域性中心城市,有良好的公共产品、高经济增长潜力和大量人口流入。然而,这些城市的土地供应往往相对紧张,宽松的货币环境导致资金在城市之间“穷富”。溢出效应和尚未完全消除的房地产投机机制,使得这些基本面较好的城市复苏更快,甚至出现过热;然而,在基本面不佳、经济发展缓慢的城市,房地产市场正在缓慢复苏,甚至萎缩。

    今年下半年,倪鹏飞认为,在这种多层分化中,楼市将继续保持持续复苏的趋势。

    他预测,在没有重大政策变化和新的外部冲击的情况下,房地产市场有望实现“月度稳定”。一般来说,商品房价格的同比涨幅可能在5%左右。

    但他指出,下半年仍存在一些潜在隐忧,需要引起重视,并采取切实可行的调控措施,包括土地价格过快上涨和本地房地产市场过热。

    根据同日发布的数据,上半年,房地产开发企业的土地收购面积同比下降0.9%,但土地交易价格同比上升5.9%,反映了土地价格水平的上升。倪鹏飞指出,要防止类似2015年至2016年的一轮“地王”式的局部过热,这种过热导致房价反过来上涨并持续蔓延。(结束)

    上半年房地产投资同比首度“回正” 专家称需警
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